O imóvel
Fotos reais da área.
Murado, com pátio para manobra de carreta, portão de 5 m e escritório de 2 pavimentos. Frente para a rodovia ES-080, em Cariacica Sede — pronto para operar, sem obra.
A diferença não é o metro quadrado — é o que já está pronto nele.
Carreta entra, gira e sai carregada sem manobrar na rua. Com lava-jato de carretas instalado.
Largura real para carreta passar. A maior parte dos galpões da região não tem.
Empilhadeira carregada e caminhão pesado circulam sem comprometer a laje.
~800 m² cobertos. A parte administrativa já existe — não precisa construir.
Acesso direto de rodovia estadual ao Contorno (BR-101). A fachada é mídia: passa carro o dia inteiro.
Terreno todo murado, sem aclive. Não há custo de fechamento nem de terraplanagem.
Fotos reais da área.
O que não está confirmado aparece como não informado — sem chute.
Galpão equivalente na região é anunciado entre R$ 7.000 e R$ 8.500/mês.
Sobre o valor de venda de R$ 1.800.000, isso corresponde a uma rentabilidade bruta de aproximadamente 4,7% a 5,7% ao ano — antes de IPTU, manutenção, vacância, corretagem e imposto de renda.
Os valores de aluguel são de anúncio, não de contrato fechado, levantados em julho de 2026 em portais públicos. Não é promessa de retorno — é uma conta com premissas declaradas.
Frente para a ES-080, em Cariacica Sede.
R$ 1.800.000. Isso equivale a R$ 1.000 por m² de terreno ou R$ 2.250 por m² de área coberta.
Entra. O portão tem 5 m de vão e o pátio foi feito para manobra de carreta — há inclusive lava-jato de carretas na área.
O terreno já é murado e plano, o piso é reforçado e o escritório de 2 pavimentos está construído. O que cada operação precisa de adaptação específica varia — vale agendar uma visita.
Não informada nesta página. Matrícula, IPTU e averbação da área construída devem ser confirmados diretamente com o proprietário pelo WhatsApp.
Não informado nesta página. Consulte pelo WhatsApp.
Sim. O atendimento é direto com o Wilson, pelo WhatsApp (27) 99980-0371.
Atendimento direto com o Wilson — tire dúvidas e agende uma visita.
WhatsApp (27) 99980-0371